Compartimentazione bocciata? Ecco come ripristinarla in modo dimostrabile
Esaminiamo i rilievi, ripristiniamo con sistemi testati e forniamo il fascicolo per il nuovo controllo.
Una bocciatura da parte dei vigili del fuoco, del comune, della regione di sicurezza o del suo assicuratore comporta un termine per il ripristino. Esaminiamo i rilievi, ripristiniamo con sistemi testati e forniamo il fascicolo con cui superare il nuovo controllo.
Una compartimentazione bocciata è fastidiosa, ma raramente è un disastro. Nella stragrande maggioranza dei casi si tratta di un numero limitato di difetti concreti, risolvibili entro il termine stabilito con i sistemi giusti e un fascicolo completo.
Ciò che sorprende la maggior parte di proprietari e gestori è che la seconda parte pesa quanto la prima. Un ripristino tecnicamente corretto ma non documentato ricompare al ricontrollo. Una buona documentazione aiuta a dimostrare che il presidio sia presente, correttamente eseguito e manutenuto.
Cosa facciamo dopo una bocciatura
- Esaminare il rapporto o la lettera di diffida e valutare cosa vada effettivamente ripristinato.
- Un sopralluogo in loco, comprese situazioni analoghe non ancora rilevate.
- Un preventivo dettagliato, con priorità tra ciò che è obbligatorio e ciò che può attendere.
- Esecuzione con sistemi testati da montatori certificati VCA.
- Fascicolo di consegna e registro digitale per il nuovo controllo.
Il termine sta scadendo?
Con un termine di ripristino in corso, pianifichiamo il sopralluogo in via prioritaria. Essere dimostrabilmente in movimento conta: un ordine conferito e una pianificazione concreta danno margine nell'applicazione presso quasi ogni autorità competente.
Il nostro team lavora con certificazione VCA e la nostra organizzazione è certificata ISO 9001 e Kiwa (K21050). È esattamente la documentazione richiesta in sede di nuovo controllo.
Ci contattiDalla bocciatura all'approvazione
Leggete esattamente cosa è stato bocciato
Una bocciatura indica difetti concreti: attraversamenti non sigillati, una porta che non chiude, una classificazione mancante. Raccogliete la lettera o il rapporto, i disegni autorizzativi ed eventuali rapporti di ispezione precedenti. È la base per tutto ciò che segue.
Confermate la ricezione e chiedete margine se necessario
Rispondete all'autorità competente o all'assicuratore, anche se non sapete ancora quanto costerà la riparazione. Dimostrare di essersi attivati incide spesso su quanto rigidamente viene applicato un termine.
Fate accertare l'effettiva entità
Un rapporto indica i difetti rilevati, non necessariamente tutti i difetti. Verifichiamo i rilievi in loco ed esaminiamo subito situazioni analoghe altrove nell'edificio, così da evitare che tra tre mesi veniate bocciati di nuovo per lo stesso tipo di difetto.
Riparare con sistemi provati
Prodotto e modalità di posa devono rientrare insieme nel campo di applicazione di una classificazione valida. Una sigillatura eseguita con il sistema sbagliato o al di fuori della stratigrafia provata è di nuovo un difetto al ricontrollo.
Documentate il ripristino e consegnate il fascicolo
Per ogni punto riparato: posizione, sistema applicato, documentazione di prodotto, data, esecutore e foto. Questo fascicolo chiude il ricontrollo - e al controllo successivo dimostra che avete la situazione sotto controllo.
Cosa viene bocciato più spesso?
Sei difetti rappresentano insieme la stragrande maggioranza di tutte le bocciature sulla protezione antincendio strutturale.
Attraversamenti non sigillati o modificati
Un motivo frequente. Un cavo o una tubazione fatti passare in seguito attraverso una sigillatura esistente escono spesso dal campo di applicazione comprovato del sistema - anche se il foro sembra piccolo. Come interveniamo lo spiega la nostra pagina dedicata alla sigillatura antincendio.
Porte tagliafuoco che non chiudono
Un chiudiporta regolato male, un cuneo sotto la porta o ferramenta danneggiata. Una porta tagliafuoco che non si chiude nella serratura non svolge il suo compito in caso d'incendio e durante un controllo viene rilevata come difetto.
Separazioni che non proseguono
Una parete o uno schermo antifiamma che si ferma al controsoffitto invece di proseguire fino al solaio superiore o alla copertura. Sopra il controsoffitto la separazione resta quindi aperta.
Documentazione mancante
Il lavoro può essere stato eseguito correttamente, ma non c'è documentazione di prodotto, nessuna registrazione e nessuna foto. Allora non si può dimostrare cosa è stato fatto, e durante un controllo la sigillatura deve spesso essere aperta o esaminata comunque.
Serrande tagliafuoco che non funzionano
Un meccanismo bloccato, una sigillatura perimetrale mancante o una serranda divenuta inaccessibile all'ispezione dopo una ristrutturazione.
Protezione strutturale danneggiata
Placcaggio o rivestimento antincendio danneggiato durante lavori successivi e mai riparato, che lascia l'acciaio localmente non protetto.
Quattro soggetti, lo stesso requisito
| Chi | Cosa viene verificato | Cosa accade in caso di inerzia |
|---|---|---|
| Comune / agenzia ambientale | Se l'edificio è conforme al Bbl e all'autorizzazione | Procedimento sanzionatorio, ordine con penale |
| Regione di sicurezza / vigili del fuoco | Fornisce pareri su compartimentazione, vie di fuga e uso sicuro antincendio, e può partecipare alla vigilanza | Parere o segnalazione all'autorità competente; l'esecuzione passa per il comune |
| Assicuratore | A volte requisiti aggiuntivi oltre il minimo di legge, a seconda della polizza | A seconda della polizza: condizioni aggiuntive, un premio o una franchigia più alti, o discussioni sulla copertura dopo un sinistro |
| Organismo di certificazione | Se un'impresa certificata lavora secondo i requisiti dello schema di certificazione | Provvedimenti nei confronti dell'impresa, fino alla sospensione o al ritiro del certificato |
Cosa hanno spesso in comune: la constatazione che è stato riparato non basta. Vogliono vedere con cosa, da chi e quando.
Domande dopo una bocciatura
È indicato nella lettera o nel rapporto. Il termine dipende dalla gravità del difetto e varia da caso a caso. In caso di pericolo immediato si può intervenire subito. Se fate passi dimostrabili - incarico conferito, programma noto - nella pratica c'è spesso margine per discutere il termine.
Dipende da cosa è stato bocciato. Risigillare singoli attraversamenti è una questione di prezzo unitario per attraversamento; regolare o revisionare una porta tagliafuoco costa spesso una frazione della sostituzione. Un intervento di recupero completo su più piani è un progetto con un proprio budget. Dopo il sopralluogo conoscete voce per voce il costo e cosa è obbligatorio rispetto a consigliato.
Non sempre. Ciò che incide direttamente sulla sicurezza delle vie di esodo e sui confini di compartimento ha la precedenza. Il resto può spesso essere suddiviso in fasi, purché possiate mostrare un piano con scadenze. Diamo priorità ai rilievi in modo che facciate prima il necessario e il resto diventi pianificabile e preventivabile.
Di solito la parte che ha emesso il rilievo: in un procedimento di esecuzione l'autorità competente, di norma il comune, spesso con il parere dei vigili del fuoco. Per i requisiti assicurativi è l'ispettore dell'assicuratore. In entrambi i casi vengono chieste prove: quale sistema è stato applicato, da chi, quando e se l'esecuzione rientra nel campo di applicazione della classificazione. Questo fascicolo lo forniamo di serie.
Sì. A volte una bocciatura è meno grave di quanto sembri, oppure parte dei rilievi può essere confutata con una motivazione. Esaminiamo il rapporto e indichiamo cosa vada realmente ripristinato e cosa no: ciò talvolta fa risparmiare una quota rilevante dei costi.
Sì. Con un termine di ripristino in corso o una chiusura imminente, pianifichiamo il sopralluogo in tempi brevi e, se necessario, iniziamo per fasi, così da eliminare per primi i difetti più importanti.
Cosa deve essere ripristinato
Sigillature Resistenti al Fuoco
Sigillare gli attraversamenti contro il fuoco con collari, nastri avvolgenti, sigillante, malta o altri sistemi con applicazione documentata, affinché la WBDBO della Sua compartimentazione resti intatta.
Maggiori informazioni sulle sigillature resistenti al fuocoPorte Resistenti al Fuoco
Porte antincendio su misura, regolate o revisionate: fino a 60 minuti di resistenza al fuoco, a tenuta di fumo dove necessario, autochiudenti e certificate.
Maggiori informazioni sulle porte tagliafuocoStrutture Divisorie Resistenti al Fuoco
Pareti, pareti modulari e soffitti resistenti al fuoco che suddividono l'edificio in compartimenti antincendio gestibili.
Maggiori informazioni sulle strutture divisorie resistenti al fuocoAttivi in: Den Haag · Rotterdam · Zuid-Holland · Utrecht · Amsterdam e altro