Sicurezza antincendio per condomini e complessi residenziali

L'atto di divisione e il regolamento stabiliscono quali parti sono comuni e come vengono ripartiti i costi. Il condominio di solito gestisce la manutenzione delle parti comuni. In caso di danni causati da lavori di un proprietario si può verificare separatamente se i costi di ripristino possono essere recuperati da quel proprietario. Ciò non deriva automaticamente dalla posizione dell'attraversamento. Il nostro rapporto registra la posizione di ogni difetto e ciò che si sa della causa, così il consiglio può fare questa valutazione.

Non esiste un obbligo fisso di verifica per la protezione antincendio passiva. Valgono però gli obblighi di diligenza del Bbl, per lo stato dell'edificio e per l'uso sicuro antincendio. Il condominio di solito gestisce la manutenzione delle parti comuni, e una buona documentazione aiuta a mostrare che i presidi antincendio comuni sono presenti e in ordine. Dopo un incidente o durante un controllo del comune o dei vigili del fuoco verrà richiesta.

Con un rapporto che indica per ogni difetto posizione, rischio, costi e termine di ripristino. Una suddivisione in fasi è appropriata solo se la sicurezza, le norme applicabili ed eventuali termini di ripristino lo consentono. Un piano di manutenzione o una delibera assembleare non giustifica che una situazione pericolosa continui a sussistere.

Sì. La maggior parte del lavoro è nelle parti comuni: corridoi, vani scala, cavedi e cantine. I lavori all'interno di un'abitazione li pianifichiamo per appartamento d'intesa con il residente, di solito entro mezza giornata.