Manutenzione e ispezione della protezione antincendio, con logbook
Manutenzione e ispezione periodiche della vostra protezione antincendio, con tutto registrato in modo dimostrabile in un registro digitale.
Le dotazioni antincendio non sono un investimento una tantum: a causa dell'invecchiamento, delle ristrutturazioni o di nuovi attraversamenti, la resistenza al fuoco può diminuire nel tempo. Una manutenzione regolare è essenziale per garantire la protezione nel lungo periodo.
I nostri specialisti certificati VCA ispezionano periodicamente le vostre sigillature e attraversamenti resistenti al fuoco, le porte antincendio, le serrande tagliafuoco e la protezione dell'acciaio, riparano o sostituiscono le parti usurate e registrano ogni rilievo.
È questa registrazione che conta a un controllo. Forniamo e manteniamo un logbook digitale per il vostro edificio: per ciascun presidio si vede cosa è stato eseguito, quando, con quale materiale e da chi. Per gli attraversamenti resistenti al fuoco un logbook del genere è nella pratica inevitabile - senza una registrazione per attraversamento non potete dimostrare che la compartimentazione sia corretta, anche se il lavoro è stato eseguito bene.
Cosa può aspettarsi
- Ispezione periodica di sigillature, attraversamenti, porte, serrande e protezione dell'acciaio
- Logbook digitale per il vostro edificio, tenuto e aggiornato da noi
- Registrazione per attraversamento e per elemento, dimostrabile a un controllo
- Ripristino o sostituzione di componenti obsoleti o danneggiati
- Contratti di manutenzione flessibili su misura per il vostro edificio o portafoglio
Applicazioni
Norme & certificazione
- Prescrizioni del produttore per la manutenzione periodica
- NEN 6068 / NEN 6069 come quadro di verifica in occasione di una nuova ispezione
Il nostro team opera con certificazione VCA e la nostra organizzazione è certificata ISO 9001 e Kiwa (K21050).
Maggiori informazioni sulle nostre certificazioniQuanto costano manutenzione e ispezione?
Un contratto di manutenzione viene prezzato in base al numero e al tipo di dotazioni, alla frequenza di ispezione e alle dimensioni dell'immobile o del portafoglio. Paga un importo annuo fisso per i giri di ispezione e la tenuta del registro; i lavori di ripristino vengono preventivati separatamente e in anticipo. Più immobili in un unico contratto riducono il prezzo per oggetto.
Errori comuni
- Ispezionare solo in caso di controllo o incidente, invece che periodicamente.
- Ispezionare ma non riservare un budget di ripristino, per cui le criticità restano irrisolte.
- Non aggiornare il registro dopo le ristrutturazioni, per cui il quadro diventa obsoleto.
Dove lo abbiamo realizzato
Tra cui De Nederlandsche Bank, WTC Amsterdam, Cooltower Rotterdam e ASML Veldhoven - edifici in cui una separazione antincendio respinta non è un'opzione.
De Nederlandsche Bank
Amsterdam, Utrecht e Amersfoort · 2024
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Vedi il caso di studioWTC Amsterdam
Amsterdam · 2023
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Vedi il caso di studioEcco come affrontiamo la questione
Sopralluogo e preventivo
Mappiamo la situazione e forniamo un preventivo dettagliato con ambito e pianificazione.
Esecuzione certificata
Il nostro team VCA esegue i lavori conformemente alle norme NEN vigenti, con un disagio minimo.
Consegna e registro
Riceve un fascicolo di consegna e un registro digitale, e su richiesta un contratto di manutenzione.
Domande su manutenzione e ispezione
Il Bbl non prescrive un formato di registro. Valgono però gli obblighi di diligenza, come l'articolo 6.4 per l'uso sicuro antincendio: l'Informatiepunt Leefomgeving cita un controllo insufficiente dopo la realizzazione o la modifica di attraversamenti come esempio di violazione. Senza una registrazione per attraversamento è difficile mostrare a comune, vigili del fuoco o assicuratore cosa è stato eseguito e quando. Alcuni assicuratori la richiedono anche.
Per ciascun presidio: la posizione, il sistema o materiale applicato, la data di esecuzione, l'esecutore e l'esito di ogni ispezione successiva. Per gli attraversamenti è per foro, per porte e serrande per elemento. Teniamo aggiornato il logbook per voi, così resta attuale e potete mostrarlo subito a un controllo.
Lo adattiamo all'uso, al numero di modifiche e alle istruzioni del fabbricante. Negli edifici con molte modifiche un giro annuale è comune; dove cambia poco, può bastare un giro ogni due anni. Serrande e porte tagliafuoco seguono le istruzioni del fabbricante. Dopo una ristrutturazione un giro in più è opportuno, perché è proprio allora che si creano nuovi attraversamenti.
Sì. Iniziamo allora con un inventario: rilievo di tutti i presidi, valutazione di ciò che è ancora conforme, riparazione di quanto necessario e, da quel momento, costruzione e tenuta del logbook.
Sì, ogni ispezione produce una relazione con osservazioni, lavori eseguiti ed eventuali raccomandazioni.
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