أين تقع فواصل الحريق في المجمع السكني؟

  • الجدران والأرضيات الفاصلة بين الوحدات. اختراقات الصرف وأنابيب المياه والكابلات بين الوحدات.
  • المجاري الرأسية وقنوات التمديدات. أنابيب رأسية عبر جميع الطوابق؛ تُعزل لكل طابق أو على امتداد المجرى كله، بحسب مفهوم السلامة من الحريق.
  • خزائن العدادات. كابلات وأنابيب من خزانة العدادات إلى الوحدة وإلى المجرى الرأسي.
  • الأبواب الأمامية وبيوت الدرج. يجب أن يحقق الباب والإطار والتجهيزات معاً مقاومة الحريق المطلوبة، ومقاومة الدخان أيضاً حيث تُشترط.
  • المخازن وغرف الأجهزة وموقف السيارات تحت الأرض. غالباً المكان الذي يضم أكثر التمديدات وأشد المتطلبات، وأحياناً فولاذ يحتاج إلى حماية من الحريق.

ما المتطلبات التي تنطبق؟

في المباني الجديدة تكون نقطة الانطلاق بين قطاعات الحريق قيمة WBDBO لا تقل عن 60 دقيقة (المادة 4.53، الفقرة 1 من الـ Bbl). وللاستخدام السكني يمكن أن تكون 30 دقيقة بشروط: إذا لم يتجاوز الحمل الحريقي الدائم 500 MJ/m² ولم تكن أي أرضية لمنطقة إقامة أعلى من 7 أمتار (المادة 4.53، الفقرة 3). والمسار الأقل مقاومة هو الحاسم، لذا يجب أن تحقق الاختراقات والأبواب والوصلات هذه القيمة أيضاً.

القيمة السارية في كل موضع مذكورة في مفهوم السلامة من الحريق للمشروع. اقرأ الشرح الكامل، بما في ذلك المباني القائمة والتعديل، في شرح متطلب WBDBO.

وحّدوا التفصيل قبل أن يتكرر

في المباني السكنية تكون الوحدة الأولى هي الخطأ الأغلى. فالنظام الخاطئ في اختراق مجرى رأسي أو الوصلة المنسية فوق جدار فاصل بين الوحدات سيتكرر وإلا في كل وحدة. لذلك نوصي بالاتفاق على تفصيل ثابت لكل نوع من الاختراقات مع مشرف التنفيذ وشركات التركيب، وتقييمه معاً في الوحدة الأولى أو الجزء الأول من المبنى قبل تكراره.

يصف هذا التفصيل مادة الأنبوب وقطره، وحجم الفتحة، والنظام، والموضع في الجدار أو الأرضية. وإذا جاء مركّب بمادة مختلفة أو فتحة أكبر، يتضح فوراً أن التفصيل يحتاج إلى إعادة تقييم.

تحويل المكاتب إلى مساكن

عند تحويل الاستخدام تصبح الأرضيات والجدران القائمة فواصل بين الوحدات، وتمر مجارٍ رأسية وأنابيب جديدة عبر إنشاء لم يُصمَّم لذلك. وتسري على الأجزاء المعدّلة قواعد التعديل. ويحدد مستشار السلامة من الحريق المستوى المطلوب لكل فاصل؛ ونحن نقيّم ما إذا كان الإنشاء القائم مع الاختراقات الجديدة يحقق هذه القيمة، وما المطلوب إن لم يحققها.

التسليم وحدة بوحدة، مع ملف يدوم

نفضّل العمل حسب بيت الدرج أو جزء المبنى ونوثّق لكل وحدة ما تم عزله، مع الموقع والنظام والتاريخ والصورة. وتسلّمون هذا الملف بصيغتكم الخاصة إلى المالك. وعندها تبدأ جمعية الملاك أو مؤسسة الإسكان التي تدير المبنى بعد ذلك بنظرة شاملة بدلاً من البحث. وعند الطلب نحوّل الملف إلى السجل الرقمي.