السلامة من الحريق لاتحادات الملاك والمجمعات السكنية

يحدد عقد التقسيم واللائحة الأجزاء المشتركة وكيفية توزيع التكاليف. ويتولى اتحاد الملاك عادةً صيانة الأجزاء المشتركة. وعند وقوع ضرر بسبب أعمال أحد الملاك يمكن بحث إمكانية استرداد تكاليف الإصلاح منه بشكل مستقل. ولا ينتج ذلك تلقائياً عن موقع الاختراق. ويسجل تقريرنا موقع كل عيب وما هو معروف عن سببه، كي يتمكن المجلس من إجراء هذا التقييم.

لا يوجد إلزام ثابت بالفحص للحماية الإنشائية من الحريق. لكن واجبات العناية في Bbl تسري، لحالة المبنى وللاستخدام الآمن من الحريق. ويتولى اتحاد الملاك عادةً صيانة الأجزاء المشتركة، ويساعد التوثيق الجيد على إظهار أن تجهيزات السلامة من الحريق المشتركة موجودة وسليمة. وسيُسأل عن ذلك بعد أي حادث أو عند التفتيش من قبل البلدية أو الإطفاء.

بتقرير يحدد لكل عيب الموقع والخطر والتكلفة ومهلة الإصلاح. ولا يكون التنفيذ على مراحل مناسباً إلا إذا سمحت بذلك السلامة والقواعد السارية وأي مهل للإصلاح. ولا تبرر خطة الصيانة متعددة السنوات أو قرار الجمعية بقاء وضع خطير.

نعم. فمعظم العمل يقع في المساحات المشتركة: الممرات وأدراج السلالم والمناور والمخازن. أما العمل داخل الشقة فنجدوله لكل شقة بالتنسيق مع الساكن، وعادةً خلال نصف يوم.