في المكاتب متعددة المستأجرين يتغير شيء ما باستمرار: مستأجرون يأتون ويغادرون، وطوابق يُعاد توزيعها، ووصلات بيانات وأنظمة تكييف تُعدّل. وكل عملية تجديد تمس التقسيم الحريقي بين الوحدات والممرات والمناور.
تعمل Grazy Brandwering بين المستأجرين المقيمين وتوفر سجلاً رقمياً لكل مبنى. ولمديري العقارات الذين يديرون عدة عقارات نرسم صورة للمحفظة بأكملها، مع تقرير موحد وجدول صيانة.
المخاطر القائمة في هذا القطاع
تغيّر المستأجرين
مع كل انتقال جديد تُنقل الجدران وتُمدّ الكابلات. ودون فحص لاحق تبقى الفواصل الحريقية المخترقة دون اكتشاف حتى التفتيش التالي، أو الأسوأ، حتى وقوع حريق.
مسؤولية مشتتة
قد يتبادل المالك والمدير والمستأجر الاتهامات بشأن السلامة من الحريق. غير أن واجب العناية المنصوص عليه في Bbl يقع أساساً على المالك أو المدير.
محفظة دون رؤية شاملة
كثيراً ما يفتقر المديرون الذين يشرفون على عشرات المباني إلى صورة موحدة لحالة تجهيزات الحماية من الحريق في كل عقار.
الخدمات التي تُحدث الفارق الأكبر هنا
الإنشاءات الفاصلةالمقاومة للحريق
جدران وأسقف وحواجز لهب تقسّم مبناك إلى أقسام حريقية آمنة وقابلة للسيطرة.
المزيد عن هذه الخدمةأبواب مقاومة للحريق
أبواب وإطارات مقاومة للحريق حسب المقاس تحمي مسارات الهروب من النار والدخان حتى 60 دقيقة.
المزيد عن هذه الخدمةمانعات التسربالمقاومة للحريق
إحكام معتمد لاختراقات الكابلات والمواسير والأنابيب للحفاظ على سلامة أقسام الحريق والدخان.
المزيد عن هذه الخدمةزجاج مقاوم للحريق
قسّم المساحات بالزجاج: حافظ على الإضاءة الطبيعية وخطوط الرؤية دون التفريط في السلامة من الحريق.
المزيد عن هذه الخدمةالصيانة والتفتيش
التفتيش والصيانة الدوريان يُبقيان تجهيزات الحماية من الحريق لديك مستوفية بشكل قابل للإثبات.
المزيد عن هذه الخدمةكيف يبدو ذلك عملياً
لمستثمر يملك 22 عقاراً مكتبياً أجرينا قياساً مرجعياً، وأنشأنا سجلاً رقمياً لكل مبنى، وربطنا بذلك جولة تفتيش سنوية مع عرض على مستوى المحفظة.
اطّلع على مشاريعناإطار التقييم
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) - واجب العناية الخاص
- NEN 6068 / NEN 6075 - WBDBO ومقاومة الدخان
- NEN 2767 - قياس الحالة (لتقارير المحفظة)
أسئلة حول السلامة من الحريق في المكاتب والعقارات متعددة المستأجرين
نعم. تُنفذ الأعمال الصغيرة نهاراً بأقل قدر من الإزعاج؛ أما التدخلات في المساحات المشتركة أو الأعمال المولدة للضوضاء فتُجدوَل مساءً أو في عطلة نهاية الأسبوع.
بموجب واجب العناية في Bbl، يكون ذلك عادةً على عاتق المالك أو المدير العقاري. ويمكن وضع اتفاقيات تعاقدية مع المستأجرين، لكن المسؤولية القانونية تبقى على عاتق المالك/المدير العقاري.
نعم: سجل لكل مبنى بالإضافة إلى نظرة شاملة على المحفظة بأكملها - أي العقارات بحالة جيدة، وأين يلزم اتخاذ إجراء، والتقدير متعدد السنوات.
نعمل أيضاً في
مؤسسات الرعاية الصحية
تقسيم الحريق وتجهيزات الحماية في المباني التي يتعذر فيها الإخلاء.
عرض القطاعمراكز البيانات
فواصل الحريق والاختراقات حول البنية التحتية الحرجة لتقنية المعلومات، تُنفذ دون توقف التشغيل.
عرض القطاعالتعليم
تجهيزات الحماية من الحريق في المباني المدرسية، مجدولة حول الجدول الدراسي والعطلات.
عرض القطاع