في المكاتب متعددة المستأجرين يتغير شيء ما باستمرار: مستأجرون يأتون ويغادرون، وطوابق يُعاد توزيعها، ووصلات بيانات وأنظمة تكييف تُعدّل. وكل عملية تجديد تمس التقسيم الحريقي بين الوحدات والممرات والمناور.
تعمل Grazy Brandwering بين المستأجرين المقيمين وتوفر سجلاً رقمياً لكل مبنى. ولمديري العقارات الذين يديرون عدة عقارات نرسم صورة للمحفظة بأكملها، مع تقرير موحد وجدول صيانة.
المخاطر القائمة في هذا القطاع
تغيّر المستأجرين
مع كل انتقال جديد تُنقل الجدران وتُمدّ الكابلات. ودون فحص لاحق تبقى الفواصل الحريقية المخترقة دون اكتشاف حتى التفتيش التالي، أو الأسوأ، حتى وقوع حريق.
مسؤولية مشتتة
يتبادل المالك والمدير والمستأجر أحياناً الاتهامات بشأن السلامة من الحريق. ويتضمن Bbl عدة واجبات عناية، لحالة المبنى ولاستخدامه. ومن المسؤول عن ماذا يتوقف على الوضع والاتفاقات.
محفظة دون رؤية شاملة
كثيراً ما يفتقر المديرون الذين يشرفون على عشرات المباني إلى صورة موحدة لحالة تجهيزات الحماية من الحريق في كل عقار.
الخدمات التي تُحدث الفارق الأكبر هنا
إنشاءات فاصلة مقاومة للحريق
جدران مقاومة للحريق وجدران نظامية وأسقف تقسم مبناكم إلى أقسام حريق يمكن السيطرة عليها.
المزيد عن الإنشاءات الفاصلة المقاومة للحريقأبواب مقاومة للحريق
تركيب أبواب حريق حسب المقاس أو ضبطها أو تجديدها: مقاومة للحريق حتى 60 دقيقة، ومقاومة للدخان عند الحاجة، ذاتية الإغلاق ومعتمدة.
المزيد عن الأبواب المقاومة للحريقمانعات تسرب مقاومة للحريق
إحكام الاختراقات ضد الحريق بالأطواق وأشرطة اللف والمانع والملاط أو أنظمة أخرى ذات تطبيق موثق، كي تبقى قيمة WBDBO للفاصل المقاوم للحريق سليمة.
المزيد عن مانعات التسرب المقاومة للحريقزجاج مقاوم للحريق
زجاج مقاوم للحريق حسب المقاس: جدران فاصلة زجاجية وواجهات وزجاج بتصنيف EI 30 أو EI 60، مع التوريد والتركيب.
المزيد عن الزجاج المقاوم للحريقالصيانة والتفتيش
صيانة وتفتيش دوريان لأنظمة الحماية من الحريق لديكم، مع توثيق كل شيء بشكل قابل للإثبات في سجل رقمي.
المزيد عن الصيانة والتفتيشكيف يبدو ذلك عملياً
لمستثمر يملك 22 عقاراً مكتبياً أجرينا قياساً مرجعياً، وأنشأنا سجلاً رقمياً لكل مبنى، وربطنا بذلك جولة تفتيش سنوية مع عرض على مستوى المحفظة.
اطّلع على مشاريعناإطار التقييم
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) - واجبات العناية المادة 3.5 (حالة المبنى القائم) و6.4 (الاستخدام الآمن من الحريق)
- NEN 6068 / NEN 6075 - WBDBO ومقاومة الدخان
- NEN 2767 - قياس الحالة (لتقارير المحفظة)
أسئلة حول السلامة من الحريق في المكاتب والعقارات متعددة المستأجرين
نعم. تُنفذ الأعمال الصغيرة نهاراً بأقل قدر من الإزعاج؛ أما التدخلات في المساحات المشتركة أو الأعمال المولدة للضوضاء فتُجدوَل مساءً أو في عطلة نهاية الأسبوع.
يتوقف ذلك على الوضع والاتفاقات. فحالة المبنى مسألة مختلفة عن استخدامه: إذ قد تقع التزامات على كل من المالك والمدير والمستأجر الذي طلب تنفيذ الأعمال. حدّدوا في عقود الإيجار والإدارة من يطلب الأعمال ومن يصلح الفاصل المقاوم للحريق ومن يفحص. وفي حال النزاع يُستحسن طلب مشورة قانونية.
نعم: سجل لكل مبنى بالإضافة إلى نظرة شاملة على المحفظة بأكملها - أي العقارات بحالة جيدة، وأين يلزم اتخاذ إجراء، والتقدير متعدد السنوات.
نعمل أيضاً في
مؤسسات الرعاية الصحية
تقسيم الحريق وتجهيزات الحماية في المباني التي يتعذر فيها الإخلاء.
عرض القطاعمراكز البيانات
فواصل الحريق والاختراقات حول البنية التحتية الحرجة لتقنية المعلومات، تُنفذ دون توقف التشغيل.
عرض القطاعالتعليم
تجهيزات الحماية من الحريق في المباني المدرسية، مجدولة حول الجدول الدراسي والعطلات.
عرض القطاع