In Multi-Tenant-Büros ändert sich fortlaufend etwas: Mieter kommen und gehen, Etagen werden neu aufgeteilt, Datenverbindungen und Klimaanlagen werden angepasst. Jeder Umbau betrifft die Brandabschnittsbildung zwischen Einheiten, Gängen und Schächten.
Grazy Brandwering arbeitet zwischen bestehenden Mietern hindurch und liefert pro Gebäude ein digitales Logbuch. Für Immobilienverwalter mit mehreren Objekten erfassen wir das gesamte Portfolio, mit einheitlicher Berichterstattung und Wartungsplanung.
Risiken, die in dieser Branche eine Rolle spielen
Mieterwechsel
Bei jedem Einzug werden Wände versetzt und Kabel verlegt. Ohne nachträgliche Kontrolle bleiben durchbrochene Brandabschnittstrennungen bis zur nächsten Inspektion oder, schlimmer noch, bis zu einem Brand unbemerkt.
Verteilte Verantwortung
Eigentümer, Verwalter und Mieter zeigen beim Brandschutz manchmal mit dem Finger aufeinander. Die Sorgfaltspflicht aus dem Bbl liegt jedoch primär beim Eigentümer/Verwalter.
Portfolio ohne Überblick
Verwaltern mit Dutzenden Gebäuden fehlt oft ein einheitliches Bild vom Zustand der Brandschutzeinrichtungen pro Objekt.
Dienstleistungen, die hier den größten Unterschied machen
Feuerbeständige Trennkonstruktionen
Wände, Decken und Flammschutzschirme, die Ihr Gebäude in sichere, beherrschbare Brandabschnitte unterteilen.
Mehr über diese DienstleistungFeuerbeständige Türen
Maßgeschneiderte feuerbeständige Türen und Rahmen, die Fluchtwege bis zu 60 Minuten vor Feuer und Rauch schützen.
Mehr über diese DienstleistungFeuerbeständige Abdichtungen
Zertifizierte Abdichtung von Kabel-, Leitungs- und Rohrdurchführungen, damit Brand- und Rauchabschnitte intakt bleiben.
Mehr über diese DienstleistungFeuerbeständiges Glas
Kompartimentieren Sie mit Glas: Erhalten Sie Lichteinfall und Sichtlinien, ohne Kompromisse beim Brandschutz einzugehen.
Mehr über diese DienstleistungWartung & Inspektion
Regelmäßige Inspektion und Wartung halten Ihre Feuerschutzeinrichtungen nachweislich in Ordnung.
Mehr über diese DienstleistungWie das in der Praxis aussieht
Für einen Investor mit 22 Bürogebäuden führten wir eine Nullmessung durch, richteten pro Gebäude ein digitales Logbuch ein und verknüpften damit eine jährliche Inspektionsrunde mit einer Übersicht auf Portfolioebene.
Unsere Projekte ansehenPrüfrahmen
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) - spezifische Sorgfaltspflicht
- NEN 6068 / NEN 6075 - WBDBO und Rauchdichtigkeit
- NEN 2767 - Zustandsmessung (für Portfolioberichte)
Fragen zur Brandsicherheit in Büros & Mehrmieter-Immobilien
Ja. Kleinere Arbeiten erfolgen tagsüber mit minimaler Beeinträchtigung; Eingriffe an Gemeinschaftsbereichen oder lärmintensive Arbeiten werden abends oder am Wochenende geplant.
Nach der Sorgfaltspflicht des Bbl ist dies in der Regel der Eigentümer oder Verwalter. Vertragliche Vereinbarungen mit Mietern sind möglich, aber die gesetzliche Verantwortung bleibt beim Eigentümer/Verwalter.
Ja: ein Logbuch pro Gebäude sowie ein Überblick über das gesamte Portfolio - welche Objekte in Ordnung sind, wo Handlungsbedarf besteht, und die Mehrjahresschätzung.
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Brandabschnittstrennungen und Durchführungen rund um kritische IT-Infrastruktur, ausgeführt ohne Ausfallzeit.
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