Dove si trovano le separazioni antincendio in un complesso residenziale?

  • Pareti e solai tra alloggi. Attraversamenti di scarichi, tubazioni idriche e cavi tra alloggi.
  • Cavedi e condotti impiantistici. Tubazioni verticali attraverso tutti i piani; sigillate per piano o per l'intero cavedio, secondo il concetto di sicurezza antincendio.
  • Vani contatori. Cavi e tubazioni dal vano contatori all'alloggio e al cavedio.
  • Porte d'ingresso e vani scala. Porta, telaio e ferramenta devono insieme raggiungere la resistenza al fuoco richiesta e, dove richiesto, anche la tenuta al fumo.
  • Cantine, locali tecnici e autorimessa interrata. Spesso il luogo con più impianti e requisiti più severi, talvolta con acciaio da proteggere dal fuoco.

Quali requisiti valgono?

Nelle nuove costruzioni, il punto di partenza tra compartimenti antincendio è una WBDBO di almeno 60 minuti (articolo 4.53, comma 1 Bbl). Per una funzione residenziale può essere di 30 minuti a determinate condizioni: se il carico di incendio permanente non supera 500 MJ/m² e nessun pavimento di un'area di soggiorno si trova a più di 7 metri (articolo 4.53, comma 3). È determinante il percorso con la resistenza minore, quindi anche attraversamenti, porte e raccordi devono raggiungere quel valore.

Quale valore si applica e dove è indicato nel concetto di sicurezza antincendio del progetto. Leggete la spiegazione completa, compresi edifici esistenti e ristrutturazioni, in il requisito WBDBO spiegato.

Standardizzate il dettaglio prima che si ripeta

Nell'edilizia residenziale il primo alloggio è l'errore più costoso. Un sistema scelto male in un attraversamento di cavedio o un raccordo dimenticato sopra una parete tra alloggi si ripete altrimenti in ogni alloggio. Consigliamo quindi di concordare un dettaglio fisso per tipo di attraversamento con il direttore di cantiere e gli installatori, e di valutarlo insieme nel primo alloggio o nel primo lotto prima di ripeterlo.

Il dettaglio descrive materiale e diametro della tubazione, dimensione del foro, sistema e posizione nella parete o nel solaio. Se un installatore arriva con un altro materiale o un foro più grande, è subito chiaro che il dettaglio va rivalutato.

Riconversione da uffici ad abitazioni

In una riconversione, solai e pareti esistenti diventano separazioni tra alloggi, e nuovi cavedi e tubazioni attraversano una struttura non progettata per questo. Alle parti modificate si applica il regime delle ristrutturazioni. Il consulente antincendio stabilisce il livello per ogni separazione; noi valutiamo se la struttura esistente con i nuovi attraversamenti raggiunge quel valore e cosa serve in caso contrario.

Consegna per alloggio, con un fascicolo che resta

Lavoriamo preferibilmente per vano scala o lotto e registriamo per ogni alloggio cosa è stato sigillato, con posizione, sistema, data e foto. Voi consegnate quel fascicolo nel vostro formato al committente. Il condominio o l'ente che gestisce poi l'edificio parte così da una panoramica completa invece che da una ricerca. Su richiesta convertiamo il fascicolo in un registro digitale.