Противопожарная преграда не прошла проверку? Как устранить это с документальным подтверждением
Мы разбираем замечания, устраняем их испытанными системами и предоставляем досье для повторной проверки.
Отрицательное заключение пожарной охраны, муниципалитета, региональной службы безопасности или страховщика означает срок на устранение. Мы разбираем выявленные замечания, устраняем их испытанными системами и предоставляем досье, с которым Вы пройдёте повторную проверку.
Забракованная противопожарная преграда — неприятность, но редко катастрофа. В подавляющем большинстве случаев речь идёт об ограниченном числе конкретных дефектов, которые можно устранить в установленный срок при помощи правильных систем и полной документации.
Большинство собственников и управляющих удивляет, что вторая часть весит столько же, сколько первая. Ремонт, технически правильный, но не задокументированный, всплывает при повторной проверке. Хорошая документация помогает показать что мера присутствует, выполнена правильно и обслуживается.
Что мы делаем после отрицательного заключения
- Разбор отчёта или предписания и оценка того, что действительно требует устранения.
- Обследование на объекте, включая аналогичные ситуации, ещё не выявленные.
- Детализированное предложение с приоритетами: что обязательно, а что может подождать.
- Выполнение испытанными системами силами монтажников с сертификатом VCA.
- Сдаточное досье и цифровой журнал для повторной проверки.
Срок истекает?
При текущем сроке устранения мы планируем обследование в приоритетном порядке. Документально подтверждённое движение важно: выданный заказ и конкретный график дают пространство при надзоре практически у любого компетентного органа.
Наша бригада работает с сертификатом VCA, а организация сертифицирована по ISO 9001 и Kiwa (K21050). Именно это обоснование запрашивают при повторной проверке.
Свяжитесь с намиОт отказа к одобрению
Прочитайте, что именно забраковано
В отрицательном заключении названы конкретные дефекты: негерметизированные проходки, дверь, которая не закрывается, отсутствующая классификация. Соберите письмо или отчёт, разрешительные чертежи и предыдущие акты проверок. Это основа для всего дальнейшего.
Подтвердите получение и при необходимости запросите отсрочку
Ответьте компетентному органу или страховщику, даже если ещё не знаете, сколько будет стоить устранение. То, что Вы подтверждённо действуете, часто влияет на то, насколько строго соблюдается срок.
Установите реальный объём
В отчёте названы выявленные дефекты, но не обязательно все. Мы проверяем выводы на объекте и сразу осматриваем аналогичные места в здании, чтобы через три месяца вас не забраковали снова по тому же типу дефекта.
Устранение с помощью испытанных систем
Продукт и способ монтажа вместе должны входить в область применения действующей классификации. Герметизация, выполненная не той системой или вне испытанной схемы, при повторной проверке снова будет дефектом.
Задокументируйте устранение и подайте досье
По каждой точке устранения: место, применённая система, документация на продукцию, дата, исполнитель и фото. Это досье завершает повторную проверку - и при следующей проверке показывает, что ситуация у Вас под контролем.
Что бракуют чаще всего?
Шесть дефектов вместе дают подавляющее большинство всех отказов по строительной противопожарной защите.
Негерметизированные или изменённые проходки
Частая причина. Кабель или труба, проложенные позднее через существующую герметизацию, часто выходят за пределы обоснованной области применения системы - даже если отверстие кажется маленьким. Как мы это устраняем, читайте на нашей странице об огнезащитной герметизации.
Противопожарные двери, которые не закрываются
Неправильно отрегулированный доводчик, клин под дверью или повреждённая фурнитура. Противопожарная дверь, которая не защёлкивается, при пожаре не выполняет своей функции и при проверке фиксируется как дефект.
Преграды, не доведённые до конца
Стена или противопожарный экран, которые заканчиваются у подвесного потолка вместо того, чтобы доходить до вышележащего перекрытия или кровли. Над потолком преграда остаётся открытой.
Отсутствующая документация
Работа, возможно, выполнена правильно, но нет документации на продукцию, регистрации и фото. Тогда невозможно доказать, что было сделано, и при проверке герметизацию часто всё равно приходится вскрывать или обследовать.
Неработающие противопожарные клапаны
Заклинивший механизм, отсутствующая герметизация по периметру или клапан, ставший недоступным для проверки после перестройки.
Повреждённая защита конструкций
Огнезащитная облицовка или покрытие, повреждённые при последующих строительных работах и никогда не восстановленные, из-за чего сталь местами остаётся незащищённой.
Четыре стороны, одно требование
| Кто | Что проверяется | Что происходит при бездействии |
|---|---|---|
| Муниципалитет / природоохранная служба | Соответствует ли здание Bbl и разрешению | Надзорное производство, предписание под угрозой штрафа |
| Региональная служба безопасности / пожарная охрана | Консультирует по разделению на отсеки, путям эвакуации и пожаробезопасному использованию и может участвовать в надзоре | Рекомендация или сообщение компетентному органу; принудительные меры принимает муниципалитет |
| Страховщик | Иногда дополнительные требования сверх законодательного минимума, в зависимости от полиса | В зависимости от полиса: дополнительные условия, более высокая премия или франшиза либо споры о покрытии после страхового случая |
| Сертифицирующий орган | Работает ли сертифицированная компания в соответствии с требованиями схемы сертификации | Меры в отношении компании, вплоть до приостановки или отзыва сертификата |
Что их часто объединяет: констатации, что всё исправлено, недостаточно. Они хотят видеть, чем, кем и когда.
Вопросы после отказа
Это указано в письме или отчёте. Срок зависит от серьёзности дефекта и различается в каждом случае. При непосредственной опасности меры могут быть приняты немедленно. Если Вы предпринимаете подтверждаемые шаги - заказ размещён, график известен, - на практике часто есть возможность обсудить срок.
Это зависит от того, что именно забраковано. Повторная герметизация отдельных проходок — вопрос цены за штуку; регулировка или восстановление противопожарной двери часто стоит малую долю от замены. Комплексная программа на нескольких этажах — это проект с отдельным бюджетом. После обследования вы будете знать стоимость по каждой позиции и что обязательно, а что рекомендуется.
Не всегда. Приоритет имеет то, что напрямую влияет на безопасность путей эвакуации и границ отсеков. Остальное часто можно выполнять поэтапно, если вы предъявите план со сроками. Мы расставляем приоритеты так, чтобы вы сначала сделали необходимое, а остальное стало планируемым и бюджетируемым.
Обычно та же сторона, что выявила нарушение: в рамках принудительного производства - компетентный орган, как правило муниципалитет, часто по рекомендации пожарной службы. При требованиях страховщика - его инспектор. В обоих случаях требуются доказательства: какая система применена, кем, когда и входит ли исполнение в область применения классификации. Это досье мы предоставляем в стандартном порядке.
Да. Иногда отказ менее серьёзен, чем кажется при чтении, или часть выводов можно оспорить с обоснованием. Мы просматриваем отчёт и указываем, что действительно требует устранения, а что нет — это порой экономит значительную часть затрат.
Да. При текущем сроке устранения или угрозе закрытия мы планируем обследование в короткие сроки и при необходимости начинаем поэтапно, чтобы сначала устранить важнейшие дефекты.
Что требует устранения
Огнестойкие уплотнения
Огнестойкая герметизация проходок муфтами, обматывающими лентами, герметиком, раствором или другими системами с обоснованным применением, чтобы WBDBO Вашего противопожарного разделения оставалось неизменным.
Подробнее об огнестойких уплотненияхОгнестойкие двери
Противопожарные двери на заказ, регулировка или восстановление: до 60 минут огнестойкости, при необходимости и дымонепроницаемые, самозакрывающиеся и сертифицированные.
Подробнее об огнестойких дверяхОгнестойкие разделяющие конструкции
Огнестойкие стены, системные перегородки и потолки, разделяющие здание на управляемые противопожарные отсеки.
Подробнее об огнестойких разделяющих конструкцияхРаботаем в: Den Haag · Роттердам · Zuid-Holland · Утрехт · Амстердам и другие