Где находятся противопожарные преграды в многоквартирном доме?

  • Межквартирные стены и перекрытия. Проходки канализации, водопровода и кабелей между квартирами.
  • Шахты и инженерные короба. Вертикальные трубопроводы через все этажи; уплотняются поэтажно или по всей шахте — в зависимости от концепции пожарной безопасности.
  • Электрощитовые ниши. Кабели и трубы от щитовой ниши к квартире и к шахте.
  • Входные двери и лестничные клетки. Дверь, коробка и фурнитура вместе должны обеспечивать требуемую огнестойкость, а там, где это требуется, и дымонепроницаемость.
  • Кладовые, технические помещения и подземный паркинг. Часто место с наибольшим количеством инженерных систем и самыми жёсткими требованиями, иногда со стальными конструкциями, требующими огнезащиты.

Какие требования действуют?

В новом строительстве исходным требованием между противопожарными отсеками является WBDBO не менее 60 минут (статья 4.53, часть 1 Bbl). Для жилой функции при определённых условиях это может быть 30 минут: если постоянная пожарная нагрузка не превышает 500 МДж/м² и ни один пол жилой зоны не расположен выше 7 метров (статья 4.53, часть 3). Решающим является путь с наименьшим сопротивлением, поэтому проходки, двери и примыкания тоже должны обеспечивать это значение.

Какое значение где действует, указано в концепции пожарной безопасности проекта. Полное объяснение, включая существующие здания и реконструкцию, читайте в статье требование WBDBO — объяснение.

Стандартизируйте узел до того, как он начнёт повторяться

В жилищном строительстве первая квартира — самая дорогая ошибка. Неправильно выбранная система в проходке шахты или забытое примыкание над межквартирной стеной иначе повторится в каждой квартире. Поэтому мы рекомендуем согласовать типовой узел для каждого типа проходки с прорабом и монтажниками и вместе оценить его в первой квартире или на первом участке, прежде чем тиражировать.

Этот узел описывает материал и диаметр трубы, размер отверстия, систему и положение в стене или перекрытии. Если монтажник приходит с другим материалом или большим отверстием, сразу ясно, что узел нужно оценить заново.

Перепрофилирование офисов под жильё

При перепрофилировании существующие перекрытия и стены становятся межквартирными, а новые шахты и трубы проходят через конструкцию, которая для этого не проектировалась. Для изменяемых частей действуют правила реконструкции. Уровень для каждой преграды определяет консультант по пожарной безопасности; мы оцениваем, обеспечивает ли существующая конструкция с новыми проходками это значение и что нужно сделать, если нет.

Сдача по квартирам с документацией, которая остаётся

Мы предпочитаем работать по лестничным клеткам или участкам и фиксируем по каждой квартире, что уплотнено, с местом, системой, датой и фото. Вы передаёте эту документацию заказчику в своём формате. Товарищество собственников или корпорация, которые затем управляют зданием, начинают с полного обзора, а не с поисков. По запросу мы переводим документацию в цифрового журнала.