Een afgekeurde brandscheiding is vervelend, maar zelden een ramp. In verreweg de meeste gevallen gaat het om een beperkt aantal concrete gebreken die met de juiste systemen en een sluitend dossier binnen de gestelde termijn te herstellen zijn.
Wat de meeste eigenaren en beheerders verrast, is dat het tweede deel net zo zwaar weegt als het eerste. Herstel dat technisch klopt maar niet is vastgelegd, komt bij de hercontrole opnieuw terug. Onder de zorgplicht van het Bbl moet u kunnen aantonen dat de voorziening aanwezig, correct uitgevoerd en onderhouden is.
Wat wij doen na een afkeuring
- Het rapport of de handhavingsbrief doornemen en toetsen wat werkelijk hersteld moet worden.
- Opname op locatie, inclusief vergelijkbare situaties die nog niet zijn opgemerkt.
- Gespecificeerde offerte, geprioriteerd naar wat verplicht is en wat kan wachten.
- Uitvoering met geteste systemen door VCA-gecertificeerde monteurs.
- Opleverdossier en digitaal logboek voor de hercontrole.
Termijn loopt af?
Bij een lopende hersteltermijn plannen we de opname met voorrang. Aantoonbaar in beweging zijn telt: een verstrekte opdracht en een concrete planning geven bij vrijwel elk bevoegd gezag ruimte in de handhaving.
Ons team werkt VCA-gecertificeerd en onze organisatie is ISO 9001 en Kiwa (K21050) gecertificeerd. Dat is precies de onderbouwing waar bij een hercontrole om wordt gevraagd.
Neem contact opVan afkeuring naar goedkeuring
Lees wat er precies is afgekeurd
Een afkeuring benoemt concrete gebreken: onafgedichte doorvoeren, een deur die niet sluit, een ontbrekende classificatie. Verzamel de brief of het rapport, de vergunningstekeningen en eventuele eerdere inspectierapporten. Dat is de basis voor alles wat volgt.
Bevestig ontvangst en vraag om ruimte waar nodig
Reageer richting het bevoegd gezag of de verzekeraar, ook als u nog niet weet wat het herstel kost. Aantoonbaar in beweging zijn is de belangrijkste factor in hoe strikt een termijn wordt gehandhaafd.
Laat de werkelijke omvang vaststellen
Een rapport noemt de gevonden gebreken, niet per se alle gebreken. Wij toetsen de bevindingen op locatie en kijken meteen naar vergelijkbare situaties elders in het pand, zodat u niet over drie maanden opnieuw wordt afgekeurd op hetzelfde type gebrek.
Herstel met geteste, gecertificeerde systemen
Product en toepassingswijze moeten samen binnen een geldige classificatie vallen. Een afdichting die met het verkeerde systeem of buiten de geteste opbouw is aangebracht, is bij hercontrole opnieuw een gebrek.
Leg het herstel vast en lever het dossier aan
Per herstelpunt: locatie, toegepast systeem, certificaat, datum, uitvoerende en foto. Dat dossier is wat de hercontrole afrondt - en wat bij de volgende controle laat zien dat u in control bent.
Waarop wordt het vaakst afgekeurd?
Zes gebreken zijn samen goed voor het overgrote deel van alle afkeuringen op bouwkundige brandwering.
Onafgedichte of aangepaste doorvoeren
Veruit de meest voorkomende reden. Een later getrokken kabel of leiding door een bestaande, gecertificeerde afdichting maakt de certificering ongeldig - ook als het gat klein lijkt.
Branddeuren die niet sluiten
Een verkeerd afgestelde dranger, een wig onder de deur of beschadigd hang- en sluitwerk. Een branddeur die niet in het slot valt, telt bij een controle als afwezig.
Scheidingen die niet doorlopen
Een wand of vlamscherm dat stopt bij het systeemplafond in plaats van door te lopen tot de bovenliggende vloer of het dak. Boven het plafond ligt de scheiding dan open.
Ontbrekende documentatie
Het werk is correct uitgevoerd, maar er is geen certificaat, geen registratie en geen foto. Technisch in orde, formeel onvoldoende - en bij een controle is dat hetzelfde resultaat.
Brandkleppen die niet functioneren
Een vastgelopen mechanisme, een ontbrekende rondom-afdichting of een klep die na een verbouwing onbereikbaar is geworden voor inspectie.
Beschadigde constructiebescherming
Brandwerende bekleding of coating die tijdens later bouwverkeer is beschadigd en nooit is hersteld, waardoor het staal lokaal onbeschermd is.
Vier partijen, dezelfde eis
| Wie | Waarop wordt getoetst | Wat er gebeurt bij nalaten |
|---|---|---|
| Gemeente / omgevingsdienst | Of het pand voldoet aan het Bbl en aan de vergunning | Handhavingstraject, last onder dwangsom |
| Veiligheidsregio / brandweer | Compartimentering, vluchtroutes en brandveilig gebruik | Melding aan het bevoegd gezag, in het uiterste geval sluiting |
| Verzekeraar | Vaak zwaardere eisen dan het wettelijk minimum | Hogere premie, hogere eigen risico of geen dekking bij schade |
| Certificerende instelling | Of het uitgevoerde werk binnen de geteste classificatie valt | Intrekking of weigering van het certificaat |
Wat ze gemeen hebben: geen van hen neemt genoegen met de constatering dat het hersteld is. Ze willen zien waarmee, door wie en wanneer.
Vragen na een afkeuring
Dat staat in de brief of het rapport. Bij een handhavingsbrief van de gemeente of veiligheidsregio is een hersteltermijn van vier tot twaalf weken gebruikelijk, afhankelijk van de ernst. Bij acuut gevaar kan direct worden opgetreden. Neemt u aantoonbaar stappen - opdracht verstrekt, planning bekend - dan is er in de praktijk vrijwel altijd ruimte voor overleg over de termijn.
Dat hangt af van wat er is afgekeurd. Losse doorvoeren opnieuw afdichten is een kwestie van een stukprijs per doorvoer; een branddeur afstellen of reviseren is vaak een fractie van vervanging. Een complete inhaalslag over meerdere verdiepingen is een project met een eigen begroting. Na de opname weet u per post wat het kost en wat verplicht is versus aanbevolen.
Niet altijd. Wat direct raakt aan de veiligheid van vluchtroutes en compartimentsgrenzen gaat voor. De rest kan vaak gefaseerd, mits u een plan met termijnen kunt laten zien. Wij prioriteren de bevindingen zo dat u eerst doet wat moet en de rest planbaar en begrootbaar wordt.
Meestal het bevoegd gezag dat ook afkeurde: de gemeente of de veiligheidsregio. Bij verzekeringseisen is het de inspecteur van de verzekeraar. In beide gevallen wordt om bewijs gevraagd: welk systeem is toegepast, door wie, wanneer, en valt de uitvoering binnen de geteste classificatie. Dat dossier leveren wij standaard mee.
Ja. Soms is een afkeuring minder ernstig dan hij leest, of is een deel van de bevindingen met een onderbouwing te weerleggen. Wij kijken het rapport door en geven aan wat werkelijk hersteld moet worden en wat niet - dat scheelt soms een aanzienlijk deel van de kosten.
Ja. Bij een lopende hersteltermijn of een dreigende sluiting plannen we de opname op korte termijn en starten we waar nodig in delen, zodat de belangrijkste gebreken het eerst weg zijn.
Wat er hersteld moet worden
Brandwerende Afdichtingen
Certificeerde afdichting van kabel-, leiding- en buisdoorvoeren zodat brand- en rookcompartimenten intact blijven.
Meer over deze dienstBrandwerende Deuren
Op maat gemaakte brandwerende deuren en kozijnen die vluchtroutes tot 60 minuten beschermen tegen vuur en rook.
Meer over deze dienstBrandwerende Scheidingsconstructies
Wanden, plafonds en vlamschermen die uw pand opdelen in veilige, beheersbare brandcompartimenten.
Meer over deze dienstActief in: Den Haag · Rotterdam · Zuid-Holland · Utrecht · Amsterdam en meer