Brandwering voor kantoren en multi-tenant vastgoed
Compartimentering en onderhoud in kantoorpanden met wisselende huurders en verbouwingen.
In multi-tenant kantoren verandert er voortdurend iets: huurders komen en gaan, verdiepingen worden opnieuw ingedeeld, dataverbindingen en klimaatinstallaties worden aangepast. Elke verbouwing raakt de brandcompartimentering tussen units, gangen en schachten.
Grazy Brandwering werkt tussen zittende huurders door en levert per pand een digitaal logboek. Voor vastgoedbeheerders met meerdere objecten brengen we de hele portefeuille in beeld, met een uniforme rapportage en een onderhoudsplanning.
Risico's die in deze sector spelen
Huurdermutaties
Bij elke inhuizing worden wanden verplaatst en kabels getrokken. Zonder controle achteraf blijven doorbroken brandscheidingen onopgemerkt tot de volgende inspectie of, erger, tot een brand.
Verspreide verantwoordelijkheid
Eigenaar, beheerder en huurder wijzen bij brandveiligheid soms naar elkaar. Het Bbl kent verschillende zorgplichten, voor de staat van het gebouw en voor het gebruik. Wie waarvoor verantwoordelijk is, hangt af van de situatie en de afspraken.
Portefeuille zonder overzicht
Beheerders met tientallen panden missen vaak een uniform beeld van de staat van de brandwerende voorzieningen per object.
Diensten die hier het meeste verschil maken
Brandwerende Scheidingsconstructies
Brandwerende wanden, systeemwanden en plafonds die uw pand opdelen in beheersbare brandcompartimenten.
Meer over brandwerende scheidingsconstructiesBrandwerende Deuren
Branddeuren op maat laten plaatsen, afstellen of reviseren: tot 60 minuten brandwerend, waar nodig ook rookwerend, zelfsluitend en gecertificeerd.
Meer over brandwerende deurenBrandwerende Afdichtingen
Doorvoeren brandwerend afdichten met manchetten, wikkelbanden, kit, mortel of andere systemen met een onderbouwde toepassing, zodat de WBDBO van uw brandscheiding intact blijft.
Meer over brandwerende afdichtingenBrandwerend Glas
Brandwerend glas op maat: glazen scheidingswanden, pui en beglazing met EI 30- of EI 60-classificatie, geleverd en gemonteerd.
Meer over brandwerend glasOnderhoud & Inspectie
Periodiek onderhoud en inspectie van uw brandwering, met alles aantoonbaar vastgelegd in een digitaal logboek.
Meer over onderhoud & inspectieHoe dat er in de praktijk uitziet
Voor een belegger met 22 kantoorobjecten voerden we een nulmeting uit, richtten per pand een digitaal logboek in en koppelden daar een jaarlijkse inspectieronde aan met een overzicht op portefeuilleniveau.
Bekijk onze projectenToetsingskader
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) - zorgplichten art. 3.5 (staat bestaand bouwwerk) en 6.4 (brandveilig gebruik)
- NEN 6068 / NEN 6075 - WBDBO en rookwerendheid
- NEN 2767 - conditiemeting (voor portefeuillerapportage)
Vragen over brandveiligheid in kantoren & multi-tenant vastgoed
Ja. Klein werk gebeurt overdag met minimale overlast; ingrepen aan gedeelde ruimtes of geluidproducerend werk wordt 's avonds of in het weekend gepland.
Dat hangt af van de situatie en de afspraken. De staat van het gebouw is een andere vraag dan het gebruik: de eigenaar, de beheerder en de huurder die het werk liet uitvoeren, kunnen elk verplichtingen hebben. Leg in huur- en beheercontracten vast wie werkzaamheden laat uitvoeren, wie de brandscheiding herstelt en wie controleert. Bij een geschil is juridisch advies verstandig.
Ja: een logboek per pand plus een overzicht over de hele portefeuille - welke objecten op orde zijn, waar actie nodig is en de meerjarenraming.
Ook actief in
Zorginstellingen
Compartimentering en brandwerende voorzieningen in panden waar ontruimen geen optie is.
Bekijk sectorDatacenters
Brandscheidingen en doorvoeren rond kritische IT-infrastructuur, uitgevoerd zonder downtime.
Bekijk sectorOnderwijs
Brandwerende voorzieningen in schoolgebouwen, gepland rond het lesrooster en de vakanties.
Bekijk sector