In multi-tenant kantoren verandert er voortdurend iets: huurders komen en gaan, verdiepingen worden opnieuw ingedeeld, dataverbindingen en klimaatinstallaties worden aangepast. Elke verbouwing raakt de brandcompartimentering tussen units, gangen en schachten.
Grazy Brandwering werkt tussen zittende huurders door en levert per pand een digitaal logboek. Voor vastgoedbeheerders met meerdere objecten brengen we de hele portefeuille in beeld, met een uniforme rapportage en een onderhoudsplanning.
Risico's die in deze sector spelen
Huurdermutaties
Bij elke inhuizing worden wanden verplaatst en kabels getrokken. Zonder controle achteraf blijven doorbroken brandscheidingen onopgemerkt tot de volgende inspectie of, erger, tot een brand.
Verspreide verantwoordelijkheid
Eigenaar, beheerder en huurder wijzen bij brandveiligheid soms naar elkaar. De zorgplicht uit het Bbl ligt echter primair bij de eigenaar/beheerder.
Portefeuille zonder overzicht
Beheerders met tientallen panden missen vaak een uniform beeld van de staat van de brandwerende voorzieningen per object.
Diensten die hier het meeste verschil maken
Brandwerende Scheidingsconstructies
Wanden, plafonds en vlamschermen die uw pand opdelen in veilige, beheersbare brandcompartimenten.
Meer over deze dienstBrandwerende Deuren
Op maat gemaakte brandwerende deuren en kozijnen die vluchtroutes tot 60 minuten beschermen tegen vuur en rook.
Meer over deze dienstBrandwerende Afdichtingen
Certificeerde afdichting van kabel-, leiding- en buisdoorvoeren zodat brand- en rookcompartimenten intact blijven.
Meer over deze dienstBrandwerend Glas
Compartimenteer met glas: behoud lichtinval en zichtlijnen zonder in te leveren op brandveiligheid.
Meer over deze dienstOnderhoud & Inspectie
Periodieke inspectie en onderhoud houden uw brandwerende voorzieningen aantoonbaar in orde.
Meer over deze dienstHoe dat er in de praktijk uitziet
Voor een belegger met 22 kantoorobjecten voerden we een nulmeting uit, richtten per pand een digitaal logboek in en koppelden daar een jaarlijkse inspectieronde aan met een overzicht op portefeuilleniveau.
Bekijk onze projectenToetsingskader
- Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) - specifieke zorgplicht
- NEN 6068 / NEN 6075 - WBDBO en rookwerendheid
- NEN 2767 - conditiemeting (voor portefeuillerapportage)
Vragen over brandveiligheid in kantoren & multi-tenant vastgoed
Ja. Klein werk gebeurt overdag met minimale overlast; ingrepen aan gedeelde ruimtes of geluidproducerend werk wordt 's avonds of in het weekend gepland.
Onder de zorgplicht van het Bbl is dat in de regel de eigenaar of beheerder. Contractuele afspraken met huurders zijn mogelijk, maar de wettelijke verantwoordelijkheid blijft bij eigenaar/beheerder.
Ja: een logboek per pand plus een overzicht over de hele portefeuille - welke objecten op orde zijn, waar actie nodig is en de meerjarenraming.
Ook actief in
Zorginstellingen
Compartimentering en brandwerende voorzieningen in panden waar ontruimen geen optie is.
Bekijk sectorDatacenters
Brandscheidingen en doorvoeren rond kritische IT-infrastructuur, uitgevoerd zonder downtime.
Bekijk sectorOnderwijs
Brandwerende voorzieningen in schoolgebouwen, gepland rond het lesrooster en de vakanties.
Bekijk sector