Die Herausforderung
In einer Multi-Tenant-Büroumgebung mit durchgehendem Geschäftsbetrieb der Mieter musste die Kompartimentierung pro Etage und pro Einheit realisiert werden, ohne die täglichen Tätigkeiten der Mieter zu stören.
Unser Ansatz
Wir arbeiteten in enger Abstimmung mit der Gebäudeverwaltung an einer Planung pro Etage, installierten feuerbeständige Trennkonstruktionen und Türen zwischen Einheiten und Gängen und stellten anschließend einen mehrjährigen Wartungsvertrag für regelmäßige Inspektion auf.
Das Ergebnis
Alle Etagen erfüllen die erforderliche Kompartimentierung, mit einem laufenden Wartungsvertrag, der die Brandsicherheit des Gebäudes strukturell gewährleistet.
Kernfakten
- Auftraggeber: World Trade Center Amsterdam
- Standort: Amsterdam
- Jahr: 2023
- Zertifikate: Alle bei der Abnahme übergeben
- Dokumentation: Dokumentiert und von uns weitergeführt
Eingesetzte Dienstleistungen
Alle Zertifikate übergeben, alles dokumentiert
Bei der Abnahme hat der Auftraggeber alle Zertifikate erhalten. Jede ausgeführte Einrichtung ist dokumentiert, und wir führen diese Aufzeichnungen weiter.
Die Dokumentation umfasst die Trennkonstruktionen und Türen je Etage und je Einheit. Über den Wartungsvertrag aktualisieren wir die Aufzeichnungen bei jeder regelmäßigen Inspektion.
Ein Zertifikat allein beweist noch nicht, dass eine Einrichtung stimmt. Es kommt auch darauf an, wo und wie das Produkt eingesetzt wurde. Deshalb ist für jede Einrichtung festgehalten, welches System wo eingebaut wurde. So kann der Eigentümer nachweisen, dass die Brandschutzeinrichtungen vorhanden und korrekt ausgeführt sind.
Steht eine Kontrolle durch Gemeinde, Feuerwehr oder Versicherer an, oder wird später eine Leitung oder ein Kabel ergänzt? Dann ist in der Dokumentation sofort ersichtlich, welches System wo eingebaut ist, sodass eine geöffnete Abdichtung mit einem passenden System wiederhergestellt werden kann.
Sorgfaltspflicht Brandschutz nach dem Bbl: Was bedeutet sie für Eigentümer und Nutzer?In der Dokumentation
- Alle Zertifikate, bei der Abnahme an den Auftraggeber übergeben
- Für jede Einrichtung: Ort, Material und Datum
- Fotos der Ausführung
- Von uns weitergeführt, auch nach der Abnahme
Was Sie daraus für Ihr eigenes Gebäude mitnehmen
Etagenweise planen, gemeinsam mit der Gebäudeverwaltung
In einem Gebäude, in dem die Mieter normal weiterarbeiten, ermöglicht eine Planung je Etage die Brandabschnittsbildung, ohne den Betrieb stillzulegen.
Büros & Mehrmieter-ImmobilienJeder Umbau kann eine Brandschutztrennung öffnen
Bei einem Mieterwechsel oder einer neuen Installation werden oft Kabel und Leitungen durch Wände und Decken geführt. Wird die Abdichtung danach nicht wiederhergestellt, ist die Brandabschnittsbildung unterbrochen. Regelmäßige Inspektionen decken das auf.
Wartung & InspektionBrandschutztüren müssen selbsttätig schließen
Eine Brandschutztür funktioniert nur, wenn sie selbsttätig ins Schloss fällt. Ein schwergängiger Türschließer oder eine festgestellte Tür hebt die Trennung auf.
Feuerbeständige TürenWeitere Arbeiten unseres Teams
ASML Veldhoven
Feuerbeständiger Schutz von Stahlkonstruktionen und technischen Durchführungen in einer High-Tech-Produktionsumgebung.
Maanplein Den Haag
Schächte, WC-Abflussleitungen, WRG-Kanäle, Wasserleitungen und Zählerschränke brandschutztechnisch abgedichtet in einem neuen Apartmentkomplex.
Middin Kijkduin
Feuerbeständige Decken und Wände, Durchführungen, Luftkanäle, Brandschutzklappen und Kabeltrassen bei der Renovierung eines über hundert Jahre alten Gebäudes.