Le défi
Dans un environnement de bureaux multi-locataires où l'activité des locataires se poursuit sans interruption, le compartimentage devait être réalisé par étage et par unité sans perturber les activités quotidiennes des locataires.
Notre approche
Nous avons travaillé en étroite concertation avec la gestion de l'immeuble sur une planification par étage, posé des cloisons de séparation et des portes coupe-feu entre les unités et les couloirs, puis établi un contrat d'entretien pluriannuel pour l'inspection périodique.
Le résultat
Tous les étages répondent au compartimentage requis, avec un contrat d'entretien en cours qui garantit durablement la sécurité incendie du bâtiment.
Faits essentiels
- Client : World Trade Center Amsterdam
- Emplacement : Amsterdam
- Année : 2023
- Certificats : Tous remis à la réception
- Dossier : Consigné et tenu à jour par nos soins
Services déployés
Tous les certificats remis, tout consigné
À la réception, le client a reçu tous les certificats. Chaque équipement réalisé a été consigné, et nous tenons ces enregistrements à jour.
Le dossier couvre les cloisons de séparation et les portes par étage et par lot. Dans le cadre du contrat d'entretien, nous mettons à jour les enregistrements à chaque inspection périodique.
Un certificat seul ne prouve pas qu'un équipement est conforme. Il faut aussi savoir où et comment le produit a été mis en œuvre. C'est pourquoi, pour chaque équipement, il est consigné quel système a été posé et à quel endroit. Le propriétaire peut ainsi démontrer que les équipements coupe-feu sont présents et correctement réalisés.
Un contrôle de la commune, des pompiers ou de l'assureur est prévu, ou un tuyau ou un câble est ajouté plus tard ? Le dossier indique immédiatement quel système se trouve où, afin qu'un calfeutrement ouvert puisse être refait avec un système adapté.
Devoir de diligence en sécurité incendie selon le Bbl : qu'implique-t-il pour le propriétaire et l'utilisateur ?Dans le dossier
- Tous les certificats, remis au client à la réception
- Pour chaque équipement : l'emplacement, le matériau et la date
- Photos de l'exécution
- Tenu à jour par nos soins, même après la réception
Ce que vous pouvez en retenir pour votre bâtiment
Planifier étage par étage, avec la gestion du bâtiment
Dans un immeuble où les locataires continuent de travailler, une planification par étage permet de compartimenter sans interrompre leur activité.
Bureaux & immobilier multi-locatairesChaque transformation peut ouvrir une séparation coupe-feu
Lors d'un changement de locataire ou d'une nouvelle installation, des câbles et des tuyaux traversent souvent murs et planchers. Si le calfeutrement n'est pas refait ensuite, le compartimentage est rompu. L'inspection périodique le met en évidence.
Entretien & InspectionLes portes coupe-feu doivent se fermer d'elles-mêmes
Une porte coupe-feu ne fonctionne que si elle se ferme et s'enclenche d'elle-même. Un ferme-porte qui force ou une porte bloquée en position ouverte annule la séparation.
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