Le défi
La Cooltower, également appelée Cooltoren, est une tour résidentielle neuve de plus de 150 mètres dans le quartier Cool, tout près de la Witte de Withstraat, avec des appartements haut de gamme et des espaces commerciaux au rez-de-chaussée. En tant qu'immeuble de grande hauteur à usage mixte, le bâtiment impose des exigences élevées en matière de compartimentage entre les unités d'habitation, les espaces communs et les cages d'escalier, ainsi que pour l'intégration avec le système climatique.
Notre approche
Nous avons posé du verre coupe-feu dans les espaces communs et les cages d'escalier pour préserver la lumière naturelle, installé des clapets coupe-feu dans le système de ventilation en étroite concertation avec l'installateur, et réalisé des cloisons de séparation entre les différents compartiments.
Le résultat
Les voies d'évacuation et le compartimentage répondent aux exigences applicables aux immeubles de grande hauteur, avec une intégration parfaite entre les mesures structurelles et techniques.
Faits essentiels
- Client : Cooltower
- Emplacement : Rotterdam
- Année : 2023
- Certificats : Tous remis à la réception
- Dossier : Consigné et tenu à jour par nos soins
Services déployés
Tous les certificats remis, tout consigné
À la réception, le client a reçu tous les certificats. Chaque équipement réalisé a été consigné, et nous tenons ces enregistrements à jour.
Le dossier couvre le vitrage coupe-feu des parties communes et des cages d'escalier, les clapets coupe-feu du système de ventilation et les cloisons de séparation entre les compartiments.
Un certificat seul ne prouve pas qu'un équipement est conforme. Il faut aussi savoir où et comment le produit a été mis en œuvre. C'est pourquoi, pour chaque équipement, il est consigné quel système a été posé et à quel endroit. Le propriétaire peut ainsi démontrer que les équipements coupe-feu sont présents et correctement réalisés.
Un contrôle de la commune, des pompiers ou de l'assureur est prévu, ou un tuyau ou un câble est ajouté plus tard ? Le dossier indique immédiatement quel système se trouve où, afin qu'un calfeutrement ouvert puisse être refait avec un système adapté.
Devoir de diligence en sécurité incendie selon le Bbl : qu'implique-t-il pour le propriétaire et l'utilisateur ?Dans le dossier
- Tous les certificats, remis au client à la réception
- Pour chaque équipement : l'emplacement, le matériau et la date
- Photos de l'exécution
- Tenu à jour par nos soins, même après la réception
Ce que vous pouvez en retenir pour votre bâtiment
Le vitrage coupe-feu garde les espaces lumineux
Grâce au vitrage coupe-feu, les cages d'escalier et les parties communes restent lumineuses et dégagées, tandis que la séparation reste coupe-feu. La classification s'applique au verre avec son châssis et sa fixation.
Vitrage coupe-feu : classifications (EI 30 / EI 60), applications et coûtsLa pose d'un clapet coupe-feu compte tout autant
Un clapet coupe-feu fait partie du système de ventilation, mais aussi de la séparation coupe-feu. Sans la mise en œuvre prescrite entre le clapet et la paroi ou le plancher, la fumée et le feu peuvent quand même passer autour du clapet. C'est pourquoi nous avons coordonné la pose avec l'installateur.
Clapets coupe-feu : fonctionnement, fréquence de contrôle et erreurs fréquentesUn clapet coupe-feu demande des essais périodiques
Un clapet coupe-feu doit faire l'objet d'un test fonctionnel régulier ; la fréquence est fixée par le fabricant pour chaque type. Consignez ce planning, afin que les clapets restent fonctionnels de manière démontrable après la réception.
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