De uitdaging
De Cooltower, ook wel Cooltoren, is een nieuwbouw woontoren van ruim 150 meter in het Cool-district, vlak bij de Witte de Withstraat, met appartementen in het luxesegment en commerciële ruimtes in de plint. Als hoogbouw met gemengd gebruik stelt het gebouw hoge eisen aan de compartimentering tussen wooneenheden, algemene ruimtes en trappenhuizen, en aan de integratie met het klimaatsysteem.
Onze aanpak
We plaatsten brandwerend glas in gemeenschappelijke ruimtes en trappenhuizen voor behoud van lichtinval, brachten brandkleppen aan in het ventilatiesysteem in nauwe afstemming met de installateur, en realiseerden scheidingsconstructies tussen de verschillende compartimenten.
Het resultaat
De vluchtroutes en compartimentering voldoen aan de voor hoogbouw geldende eisen, met een naadloze integratie tussen bouwkundige en installatietechnische maatregelen.
Kernfeiten
- Opdrachtgever: Cooltower
- Locatie: Rotterdam
- Jaar: 2023
- Certificaten: Alle overhandigd bij oplevering
- Dossier: Vastgelegd en door ons bijgehouden
Ingezette diensten
Alle certificaten overhandigd, alles vastgelegd
Bij de oplevering heeft de opdrachtgever alle certificaten ontvangen. Elke uitgevoerde voorziening is vastgelegd, en die registraties houden wij bij.
Het dossier omvat het brandwerende glas in de gemeenschappelijke ruimtes en trappenhuizen, de brandkleppen in het ventilatiesysteem en de scheidingsconstructies tussen de compartimenten.
Een certificaat alleen bewijst nog niet dat een voorziening klopt. Het gaat ook om waar en hoe het product is toegepast. Daarom ligt per voorziening vast welk systeem waar is aangebracht. Zo kan de eigenaar laten zien dat de brandwerende voorzieningen aanwezig en correct uitgevoerd zijn.
Komt er een controle van gemeente, brandweer of verzekeraar, of wordt later een leiding of kabel bijgeplaatst? Dan is in het dossier direct terug te vinden welk systeem waar zit, zodat een geopende afdichting met een passend systeem kan worden hersteld.
Zorgplicht brandveiligheid onder het Bbl: wat betekent die voor eigenaar en gebruiker?In het dossier
- Alle certificaten, bij oplevering overhandigd aan de opdrachtgever
- Per voorziening de locatie, het materiaal en de datum
- Foto's van de uitvoering
- Door ons bijgehouden, ook na de oplevering
Wat u hiervan meeneemt voor uw eigen pand
Brandwerend glas houdt ruimtes licht
Met brandwerend glas blijven trappenhuizen en gemeenschappelijke ruimtes licht en overzichtelijk, terwijl de scheiding brandwerend is. De classificatie geldt voor het glas samen met het kozijn en de bevestiging.
Brandwerend glas: classificaties (EI 30 / EI 60), toepassingen en kostenDe inbouw van een brandklep telt even zwaar
Een brandklep hoort bij het ventilatiesysteem, maar is ook een deel van de brandscheiding. Zonder de voorgeschreven inbouw tussen klep en wand of vloer kunnen rook en vuur alsnog langs de klep. Daarom stemden we de plaatsing af met de installateur.
Brandkleppen: werking, keuringsfrequentie en veelgemaakte foutenEen brandklep vraagt periodieke tests
Een brandklep moet regelmatig een functietest krijgen; hoe vaak, schrijft de fabrikant per type voor. Leg die planning vast, zodat de kleppen na de oplevering aantoonbaar blijven werken.
Onderhoud & InspectieAnder werk van ons team
WTC Amsterdam
Brandveilige compartimentering en deuren in een continu verhuurd multi-tenant kantoorcomplex.
ASML Veldhoven
Brandwerende bescherming van staalconstructies en technische doorvoeren in een high-tech productieomgeving.
Maanplein Den Haag
Schachten, toiletafvoeren, WTW-kanalen, waterleidingen en meterkasten brandwerend afgedicht in een nieuw appartementencomplex.