De uitdaging
Aan het Maanplein in Den Haag kwam een nieuw appartementencomplex met circa honderd woningen. Elke woning heeft dezelfde reeks doorvoeren door de brandscheidingen: de schacht met de toiletafvoer, de aanvoer- en retourkanalen van de WTW-unit (warmteterugwinning), de aanvoer- en retourleidingen van het water en de meterkast, met kabels en leidingen door vloer en plafond. Elk type doorvoer vraagt een eigen oplossing, en een verkeerde keuze herhaalt zich in honderd woningen.
Onze aanpak
We bepaalden per type doorvoer de oplossing en voerden die in alle woningen op dezelfde manier uit:
- Schachten: rondom brandwerend afgedicht.
- Toiletafvoeren van 110 mm: de doorvoer rondom brandwerend dichtgezet en daarna voorzien van een brandwerende manchet.
- WTW-kanalen, aanvoer en retour: de sparingen rondom brandwerend dichtgezet, met aan de binnenkant van het kanaal een brandwerende vlinderklep.
- Waterleidingen, aanvoer en retour: waar ze de schacht ingaan brandwerend afgedicht met grafiet.
- Meterkasten: alle doorvoeren door plafond en vloer afgedicht, afhankelijk van de doorvoer met grafiet of met een brandwerende coating.
Het resultaat
Alle doorvoeren in de schachten en meterkasten van het complex zijn brandwerend afgedicht, met per type doorvoer een passende oplossing. Doordat elke woning dezelfde aanpak kreeg, is de uitvoering in het hele gebouw gelijk.
Kernfeiten
- Type project: Nieuwbouw, circa 100 appartementen
- Locatie: Den Haag
- Jaar: 2023
- Certificaten: Alle overhandigd bij oplevering
- Dossier: Vastgelegd en door ons bijgehouden
Ingezette diensten
Alle certificaten overhandigd, alles vastgelegd
Bij de oplevering heeft de opdrachtgever alle certificaten ontvangen. Elke uitgevoerde voorziening is vastgelegd, en die registraties houden wij bij.
Per woning en per type doorvoer ligt vast welke oplossing is toegepast: in de schachten, bij de toiletafvoeren, WTW-kanalen en waterleidingen, en in de meterkasten.
Een certificaat alleen bewijst nog niet dat een voorziening klopt. Het gaat ook om waar en hoe het product is toegepast. Daarom ligt per voorziening vast welk systeem waar is aangebracht. Zo kan de eigenaar laten zien dat de brandwerende voorzieningen aanwezig en correct uitgevoerd zijn.
Komt er een controle van gemeente, brandweer of verzekeraar, of wordt later een leiding of kabel bijgeplaatst? Dan is in het dossier direct terug te vinden welk systeem waar zit, zodat een geopende afdichting met een passend systeem kan worden hersteld.
Zorgplicht brandveiligheid onder het Bbl: wat betekent die voor eigenaar en gebruiker?In het dossier
- Alle certificaten, bij oplevering overhandigd aan de opdrachtgever
- Per voorziening de locatie, het materiaal en de datum
- Foto's van de uitvoering
- Door ons bijgehouden, ook na de oplevering
Wat u hiervan meeneemt voor uw eigen pand
Kies per type doorvoer één oplossing
In een complex met veel gelijke woningen herhaalt elke keuze zich tientallen keren. Een uitgewerkte oplossing per type doorvoer, vastgelegd voordat het werk begint, houdt de uitvoering in alle woningen gelijk en controleerbaar.
Brandwerende AfdichtingenWaarom de toiletafvoeren een manchet kregen
Een kunststof leiding kan bij brand verweken en wegsmelten, waardoor een opening ontstaat. Een brandmanchet bevat materiaal dat bij verhitting opschuimt en die opening afsluit.
Brandmanchet, kit, mortel of purschuim: welk systeem past bij welke doorvoer?Een kanaal door een brandscheiding moet dicht kunnen
Waar een ventilatiekanaal een brandscheiding kruist, zit zonder maatregel een gat in die scheiding. De brandwerende vlinderklep in de WTW-kanalen sluit het kanaal bij brand af, zodat vuur en rook niet via de ventilatie naar een ander compartiment gaan.
BrandkleppenAnder werk van ons team
Middin Kijkduin
Brandwerende vloeren en wanden, doorvoeren, luchtkanalen, brandkleppen en kabelgoten bij de renovatie van een pand van ruim honderd jaar oud.
Spuistraat Den Haag
Een oud pand verbouwd tot drie appartementen met een winkel: staalconstructie brandwerend bekleed, ventilatie en doorvoeren brandwerend uitgevoerd.
Bedrijfsruimte Emmeloord
Stalen kolommen en randliggers kokervormig ingepakt met brandwerende plaatbekleding, doorlopend van vloer tot plafond.